大家好，我是鼎堂消防的高建，我喜欢客户叫我小高，但是客户喜欢叫我高老师。本篇文章介绍一下厂房施工的一些流程及注意事项，希望我的分享，能够给给到即将进行厂房装修的客户一些参考意见。

       本篇将厂房施工流程做一个汇总，同时分享选址和平面布置沟通的案例供各位企业家参考。

一:厂房施工流程

①选址

②平面布置沟通

③施工方案确认

④项目报价

⑤签订合同

⑥设计出图、审图、备案

⑦现场施工

⑧消防设备设施检测

⑨验收

下面我们对每一步流程需要做的注意事项进行展开

①选址

在很多时候，对于一家有经验的企业来讲，选址过程中会提前咨询小高。而对于很多没有经验的企业选址在选址前没有咨询消防和环保这两个部门吃了很大的亏。列举一个张总（涉及到客户隐私的名字会用化名。地址会用大地址）的案例，张总是做橡胶企业，选厂房的时候和朋友一起选择了龙鼎企业中心。龙鼎企业中心里面有丁类和丙类厂房。新园区看起来都满漂亮的，在空高，动力电，等方面都非常满意。张总非常爽快的就定下一套2300平结构的丁类厂房。非常开心。半年后准备开始装修，一了解才发现，自己的橡胶制品是丙类火灾危险等级，不能在丁类厂房生产。这让张总很是郁闷。张总的案例在小高的工作经验中遇到过很多次。因此小高把厂房施工的首要一项花了这么多的笔墨进行分享这个流程的问题。希望在这个方面能让各位企业家避开这个问题。

②平面布置沟通

就在上个星期，朋友介绍了一个客户去看看消防现场。项目位于了两江新区水土高新园区，大地企业公园（具体楼栋就不写明了，怀疑真实性的客户一会会发一张平面图纸看一看）项目是客户租的一个楼层，面积900平左右。当看到现场那一瞬间，我就知道客户这个项目最好需要多花3万元、如果提前进行平面布置沟通，能够节省最少3万元整。

下面来看一下这个平面布置图

这个平面布置图客户最初的设想是这样的。装修的方案分为办公区域和生产车间区域，办公区域从左边的疏散出口进行疏散，右边生产车间为无尘洁净车间，从右边的疏散出口进行疏散。然而右边的疏散出口进车间的时候考虑人员先进行工作服更换和消毒。

这样的设计在大多数的客户看来是非常适合的。但是从消防的角度来开，这存在非常大的消防隐患。原本非常合理的两个疏散通道被两个分区独立起来，变成了一个疏散通道，完全背离了消防中必须有一个主疏散和一个备用疏散的要求，实际过程中只要这个疏散出口失效后。整个楼层就无法疏散。这是为什么消防疏散必须满足一备一用的要求。

我们再来看看另一个板块，洁净车间的板块。洁净车间的更衣间完全堵塞了疏散出口。从实际意义上来讲，等于没有疏散出口。一旦发现危险，整个车间就无法疏散。

好了，各位企业家会说，这个很简单嘛，调整一下就好了。那么问题的核心是，整个车间客户要求8月开始投入使用，我去看现场的时候装修进度已经将地面，墙面，顶面全部施工完成。就差安装门后做清洁就开始使用了。那么需要达到消防验收条件。在很多部分必须拆除，进行调整布局，同时由于顶面已经施工完成、在安装消防设备和设施的问题上会增加成本。

这一套厂房施工面积不大，但是从装修布局调整到增加消防设备设施中间增加的成本和时间计算，保守预计会增加3万左右。